Edilizia ed urbanistica

La misura di salvaguardia e il principio di conformità urbanistica

L’iter di approvazione di uno strumento urbanistico è composto da una serie di step sequenziali, che iniziano con l’adozione della proposta di PRG da parte del Consiglio Comunale e proseguono con la pubblicizzazione del piano sull’albo pretorio, per consentire la presentazione delle osservazioni da parte dei soggetti interessati. Segue la disamina delle controdeduzioni promosse dai Leggi di piùLa misura di salvaguardia e il principio di conformità urbanistica[…]

Manifestazioni ed eventi

Urti Project&Consulting a supporto della mostra “Luci e Riflessi” dell’artista salernitano Gino Bardese

Lo studio Urti Project&Consulting è tra gli sponsor che hanno contribuito alla realizzazione della mostra “Luci e Riflessi” dell’artista salernitano Gino Bardese, allestita nella splendida cornice della chiesa di Santa Maria de Lama a Salerno, con vernissage previsto il 16 dicembre 2017, alle ore 19:00, e finissage il 7 gennaio 2018. L’evento, patrocinato dal Comune Leggi di piùUrti Project&Consulting a supporto della mostra “Luci e Riflessi” dell’artista salernitano Gino Bardese[…]

Edilizia ed urbanistica

Da fabbricato rurale a civile abitazione: non basta una semplice dichiarazione..

Sono spesso oggetto di trasferimento (compravendita, donazione, successione, etc.) fabbricati rurali o ex rurali, originariamente realizzati all’esterno dei centri abitati a servizio dei fondi e, successivamente inglobati nella fascia periurbana o, addirittura, nel tessuto urbanizzato a costituirne parte integrante. Tralasciando la specifica normativa catastale e fiscale, come vanno trattati i fabbricati rurali o ex rurali Leggi di piùDa fabbricato rurale a civile abitazione: non basta una semplice dichiarazione..[…]

Appalti e gare

La quantificazione del danno da mancata aggiudicazione

La scelta di un’azienda di partecipare ad una gara d’appalto rappresenta a tutti gli effetti un importante investimento in termini di tempo, risorse e mezzi che presuppone la volontà di un ritorno economico nel medio-lungo periodo, derivante sia dall’utile di impresa connesso all’esecuzione dei lavori sia dalla possibilità di incrementare la propria esperienza lavorativa e Leggi di piùLa quantificazione del danno da mancata aggiudicazione[…]

Cantieri e sicurezza

Quali sono gli obblighi in materia di sicurezza per il committente?

Chi commissiona un lavoro edile (proprietario, inquilino, amministratore di condominio, etc.), sia che si tratti di una semplice manutenzione (ammodernamento di un bagno o di una cucina, spostamento di tramezzi, rifacimento delle facciate, etc.), sia che si tratti di un intervento più complesso (nuova costruzione, ristrutturazione edilizia o recupero statico-funzionale), nel momento stesso in cui Leggi di piùQuali sono gli obblighi in materia di sicurezza per il committente?[…]

Ambiente e paesaggio

L’autorizzazione paesaggistica è sempre obbligatoria?

Il codice dei beni culturali (Dlgs 42/2004) prescrive che per gli interventi edilizi da eseguire nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistico è obbligatoria la preventiva acquisizione dell’autorizzazione rilasciata dall’Amministrazione competente alla tutela del vincolo (generalmente il comune, delegato dalla regione, con parere vincolante della Soprintendenza), finalizzata ad accertare la compatibilità dell’intervento proposto con le ragioni Leggi di piùL’autorizzazione paesaggistica è sempre obbligatoria?[…]

Edilizia ed urbanistica

Le “zone bianche” e l’attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica

Si definiscono “zone bianche” quelle aree del territorio comunale per cui non è prevista alcuna pianificazione urbanistica. La legge urbanistica fondamentale prescrive che ciascun comune deve essere dotato di uno strumento di pianificazione generale, esteso alla totalità del territorio comunale, che deve prevedere, per ciascuna area, una destinazione di zona omogenea (centro storico, area agricola, Leggi di piùLe “zone bianche” e l’attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica[…]

Estimo e valutazioni

La due diligence: un prezioso strumento di conoscenza nelle compravendite immobiliari

Nell’acquisto di un’autovettura usata ci si fa accompagnare, di solito, dal meccanico e dal carrozziere di fiducia: si tratta di una spesa di alcune migliaia di euro e prima di completare l’acquisto va attentamente valutato lo stato generale del motore e della carrozzeria. Nell’acquisto di un immobile ci si fa accompagnare, invece, dall’agente immobiliare (interessato Leggi di piùLa due diligence: un prezioso strumento di conoscenza nelle compravendite immobiliari[…]

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